Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής: Στην τελική φάση ο διαγωνισμός – κοντά οι δεσμευτικές προσφορές

Στην πιο κρίσιμη καμπή του φαίνεται ότι περνά ο διεθνής διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής, στη θέση «Σπηλιές», καθώς η αγορά αναμένει πλέον την πρόσκληση για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών. Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιογραφικές πληροφορίες, η διαδικασία κινείται προς το τελικό της στάδιο, με ορίζοντα ημερών έως λίγων εβδομάδων για την κατάθεση των προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. 

Υπενθυμίζεται, ότι το project, που προωθείται μέσω του Υπερταμείου/ΤΑΙΠΕΔ (PPF – Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας), αφορά την παραχώρηση για μακρά διάρκεια – της τάξης των 35 ετών και άνω – ενός ακινήτου έκτασης περίπου 430–437 στρεμμάτων στη Φυλή, με στόχο να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο κέντρο μεταφορών και εφοδιαστικής αλυσίδας. 

Η σημασία του έργου δεν περιορίζεται σε ένα ακόμη μεγάλο logistics hub. Κεντρική παράμετρος, όπως έχει παρουσιαστεί από την εξέλιξη του διαγωνισμού, είναι η δυνατότητα να λειτουργήσει ως «υποδοχέας» για τη μετεγκατάσταση μεταφορικών επιχειρήσεων από τον Βοτανικό/Ελαιώνα, με στόχο να αποσυμφορηθούν επιβαρυμένοι άξονες, όπως ο Κηφισός, αλλά και να αναδιαταχθεί ο χάρτης της εφοδιαστικής στην Αττική. 

Σε επίπεδο οικονομικού μεγέθους, το εγχείρημα περιγράφεται ως επένδυση με υψηλές απαιτήσεις υποδομών και λειτουργίας: ο διαγωνισμός αφορά σύμβαση παραχώρησης με ύψος που έχει αναφερθεί έως 250 εκατ. ευρώ.

Το ενδιαφέρον της αγοράς αποτυπώθηκε ήδη από νωρίς: τον Ιούλιο του 2024 το ΤΑΙΠΕΔ είχε ανακοινώσει ότι πέντε επενδυτικά σχήματα εκδήλωσαν ενδιαφέρον. Έκτοτε, η διαδικασία πέρασε από τον ανταγωνιστικό διάλογο και, όπως καταγράφουν κλαδικές πηγές, υπήρξαν αναδιατάξεις και «φιλτράρισμα» συμμετοχών στην πορεία προς το τελικό στάδιο. 

Το επόμενο ορόσημο είναι πλέον ξεκάθαρο: η δημοσίευση της πρόσκλησης υποβολής δεσμευτικών προσφορών και η κατάθεση των οικονομικών προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές. Σε αυτό το σημείο, ο διαγωνισμός παύει να είναι «θεωρητικός» και μπαίνει σε φάση όπου θα κριθεί το οικονομικό αντάλλαγμα, οι δεσμεύσεις υλοποίησης, τα χρονοδιαγράμματα και τελικά ο προτιμητέος επενδυτής που θα αναλάβει να σχεδιάσει, αδειοδοτήσει, κατασκευάσει και λειτουργήσει το επιχειρηματικό πάρκο για δεκαετίες. 

Για τη Δυτική Αττική, η εξέλιξη αυτή έχει διπλή ανάγνωση. Από τη μία, ένα οργανωμένο επιχειρηματικό πάρκο μπορεί να σημαίνει νέες θέσεις εργασίας και καλύτερη «τάξη» σε δραστηριότητες που σήμερα απλώνονται άναρχα. Από την άλλη, η περιοχή και ιδιαίτερα ο Δήμος Φυλής ζητά απαντήσεις για τις οδικές προσβάσεις, τις περιβαλλοντικές προβλέψεις και την καθημερινή επιβάρυνση που μπορεί να φέρει ένα τόσο μεγάλο logistics cluster.

Το βέβαιο είναι πως, με τις δεσμευτικές προσφορές προ των πυλών, το 2026 αναμένεται να είναι χρονιά-κλειδί για το αν και πώς θα περάσει το έργο από τα χαρτιά στο πεδίο.