Στέγη για 1.000+ φοιτητές στα Άνω Λιόσια: Από την ιδέα στην πράξη – Πώς θα επηρεάσει την περιοχή

Η δημοσίευση της προκήρυξης του διεθνούς διαγωνισμού για την ανέγερση φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής και χώρων Πολιτισμού στα Άνω Λιόσια, με την οποία καλούνται υποψήφιοι επενδυτές να εκδηλώσουν ενδιαφέρον, αποτελεί ένα ακόμα βήμα προς την κατεύθυνση υλοποίησης μιας πρωτοβουλίας που πηγαίνει πίσω στο 2021 και ξεκίνησε από τον Δήμο Φυλής.

Το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ), παρότι αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πανεπιστήμια της χώρας, δεν διέθετε ιδιόκτητες φοιτητικές εστίες για τη στέγαση των φοιτητών του, γεγονός που επιβάρυνε οικονομικά τους σπουδαστές που προέρχονται από άλλες περιοχές της Ελλάδας. Η πρόταση του δημάρχου Φυλής Χρήστου Παππού για την παραχώρηση δημοτικής έκτασης στο Πάρκο Πόλης ήταν αυτή ακριβώς η απάντηση που ζητούσε το ΠΑΔΑ στο χρόνιο πρόβλημα της φοιτητικής στέγης. 

Το ιστορικό

Το σχέδιο παρουσιάστηκε δημόσια τον Απρίλιο του 2022 ως «φοιτητούπολη», με χρηματοδοτικό μοντέλο Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και με πρόβλεψη για συνοδευτικές εγκαταστάσεις. Το επόμενο βήμα ήταν η ωρίμανση του έργου, που αποτυπώθηκε με προγραμματική σύμβαση τον Σεπτέμβριο του 2022, ενώ στις 20 Δεκεμβρίου 2022 η αρμόδια κυβερνητική επιτροπή ενέκρινε την υπαγωγή του έργου στο πλαίσιο των ΣΔΙΤ, ανοίγοντας τον δρόμο για τη διαγωνιστική διαδικασία.

Έκτοτε, το έργο πέρασε από στάδια προετοιμασίας και θεσμικής δρομολόγησης σε επίπεδο Δήμου, με τις σχετικές αποφάσεις να δημοσιοποιούνται στα τέλη του 2024 και στις αρχές του 2025. Σήμερα, το έργο είναι εγκεκριμένο και βρίσκεται σε φάση προετοιμασίας της διαγωνιστικής διαδικασίας, με προϋπολογισμό ανάπτυξης 64,2 εκατ. ευρώ, διάρκεια σύμβασης 27 έτη (2 έτη κατασκευή και 25 έτη λειτουργία).

Τι περιλαμβάνει

Φοιτητικές εστίες με δυναμικότητα ~1.100 κλινών για φοιτητές του ΠΑΔΑ. 

Πρόβλεψη για χώρους σίτισης (φοιτητικό εστιατόριο) και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. 

Επιπλέον προβλέπεται και η κατασκευή μικρών αμφιθεάτρων και ενός νέου πολιτιστικού κέντρου για τον Δήμο Φυλής. 

Στόχοι – προσδοκίες…

Το έργο θεωρείται οραματικό για την ευρύτερη περιοχή καθώς εκτιμάται ότι:

• Θα ενισχύσει την εκπαιδευτική εμπειρία των φοιτητών, παρέχοντας αξιοπρεπή και οικονομική στέγαση. 
• Θα συμβάλει στην οικονομική και κοινωνική αναζωογόνηση του Δήμου Φυλής, περιοχής που έχει αντιμετωπίσει προηγουμένως προβλήματα αστικής παρακμής. 
• Μέσω της παρουσίας μεγάλου αριθμού νεαρών φοιτητών, αναμένεται να ενισχυθούν οι τοπικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες.

… αλλά και ερωτηματικά

Παράλληλα, με τους στόχους κινούνται και οι προβληματισμοί, κυρίως ως προς τις υποδομές που πρέπει να δρομολογήσουν κράτος, Δήμος και Πανεπιστήμιο, ώστε να εξασφαλίσουν συνθήκες ποιοτικής διαβίωσης για όλους – κατοίκους, επισκέπτες και φοιτητές. Τα ερωτήματα είναι πολλά και η απάντησή τους θα κρίνει το πόσο αυτοί οι στόχοι θα ευοδωθούν στο πεδίο. Μεταξύ αυτών:

1. Πώς θα εξασφαλιστεί η πρόσβαση (ΜΜΜ, δρομολόγια, σύνδεση με εγκαταστάσεις);
2. Τι σημαίνει για τις τιμές ενοικίων στην περιοχή (φόβοι/προσδοκίες);
3. Υπάρχει σχέδιο για υποστηρικτικές υποδομές (φωτισμός, πεζοδρόμια, καθαριότητα);
4. Πώς θα «δέσει» με την τοπική κοινωνία (εκδηλώσεις, πολιτισμός, ασφάλεια);
5. Τι ζητούν οι φοιτητές ως minimum αξιοπρεπούς διαβίωσης;

Σε κάθε περίπτωση, η ανέγερση των φοιτητικών εστιών δεν αποτελεί απλώς ένα έργο στέγασης. Είναι μια παρέμβαση που μπορεί να αλλάξει ρυθμούς, συνήθειες και οικονομική κίνηση. Οι νέες φοιτητικές εστίες στα Άνω Λιόσια φέρνουν στην περιοχή μια σταθερή «φοιτητική ροή» — με ό,τι αυτό συνεπάγεται για καταστήματα, ενοίκια, συγκοινωνίες, δημόσιους χώρους και δημοτικές υπηρεσίες.

Τα επόμενα στάδια 

Τα επόμενα στάδια, μετά την προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού είναι:

• Δημοσίευση διαγωνισμού / πρόσκληση ενδιαφέροντος
• Προεπιλογή
• Ανταγωνιστικός διάλογος (όπου εφαρμόζεται) & οριστικοποίηση προδιαγραφών
• Δεσμευτικές προσφορές
• Ανάθεση αναδόχου
• Υπογραφή σύμβασης και χρηματοοικονομικό κλείσιμο
• Κατασκευή (προβλέπονται 2 έτη) 
• Λειτουργία/συντήρηση (25 έτη)